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建工资讯:温故而知新:工程造价的基础知识

2020-05-09 08:41 adminjiaxing

工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。工程造价专业涉及的基础知识有建筑工程制图与识图,工程造价、基建程序、招投标管理、合同管理等,这里为您汇总了造价员必须知道工程造价基础知识,希望能对你有所帮助。

PART 01 分部工程

分部工程是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程,可分为基础,主体,装饰,楼地面,门窗,屋面,给排水,电气,消防,通风等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的,是施工图预算中最基本的计算单位。因此,在编制预算时,为了计算工料等方便,就按照所用工种和材料结构的不同,把土建工程综合划分为以下几个分部工程:基础工程、墙体。

PART 02 分项工程

分项工程是指分部工程的细分,是构成分部工程的基本项目,又称工程子目或子目,它是通过较为简单的施工过程就能完成的工程,并且要以适当的计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分施工分项。如在砖石工程中可划分为砖基础、砖墙、砖柱、砌块墙、钢筋砖过梁等,在土石方工程中可划分为挖土方、回填土、余土外运等分项工程。

下面从一组简单的图解进一步了解它们的关系:

总结:分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备;分项工程是最小的,再也分不下去的,若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程,分部工程合在一起就形成一个单位工程,单位工程合在一起就形成一个单项工程,一个单项工程或几个单项工程合在一起构成一个建设的项目。

PART 03 概算与预算的区别

工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别:

(1)所起的作用不同,概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。

(2)编制依据不同,概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细。

(3)编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用。

PART 04 施工图预算

1、含义

施工图预算是以施工图设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书,也简称施工图预算,它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件。

2、作用

(1)在设计阶段控制工程总造价,力求工程造价不突破工程预算的基础。

(2)促使工程项目资金的合理使用,避免不必要的浪费。

(3)确定招标控制价、合同价款,方便工程进度款的发放,有利于工程竣工,办理结算。

(4)施工企业在投标报价阶段可以充分考虑自身因素,在施工图预算的基础上进行合理报价。

(5)有利于施工企业合理安排人力物力,进行合理的施工组织计划,做到心中有数,控制工程成本。

(6)施工图预算同时也是工程咨询单位 、工程项目管理、监督等中介服务企业、工程造价管理部门进行工作的重要依据。

3、施工图预算的编制

施工图预算编制基本步骤(工料单价法)

(1)准备阶段:收集编制依据,包括定额、取费标准、工程量计算规则、地区材料预算价格以及市场材料价格等。

(2)熟悉图纸,了解施工现场,划分工程项目,计算工程量;

(3)套用适用定额进行预算组价,包括人、材、机价格。需要注意的是材料品种出现不一致情况时,需要按照实际材料价格进行换算预算单价。

(4)计取直接费:分部分项工程人材机费与措施项目人材机费之和

(5)编制工料分析表

(6)计调主材费,调整直接费

(7)按计价程序计取其他费用,汇总造价。

(8)复核编制文件。

(9)添加封面、编制说明

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